Odbiór techniczny
mieszkania lub domu od dewelopera
Odbiór techniczny to kluczowy etap poprzedzający wizytę u notariusza i formalne przeniesienie własności nieruchomości. W każdym lokalu, czy to w mieszkaniu, czy w domu, mogą wystąpić różnego rodzaju usterki, które zgodnie z obowiązującymi przepisami powinny zostać naprawione na koszt dewelopera. Wczesne wykrycie tych niedociągnięć pozwala uniknąć zbędnych wydatków, stresu oraz straty czasu. Do momentu odbioru odpowiedzialność za wszelkie wady oraz błędy wykonawcze spoczywa na deweloperze, który ma obowiązek je usunąć.
Przegląd techniczny
mieszkania lub domu z rynku wtórnego
Zakup domu lub mieszkania z rynku wtórnego nie wiąże się z ustawowym wymogiem przeprowadzenia odbioru technicznego, jednak jest to najlepszy sposób, aby ocenić stan techniczny nieruchomości. Dzięki takiemu przeglądowi można upewnić się, że planowany remont nie stanie się źródłem niepotrzebnego stresu, a wykryte usterki lub wady mogą posłużyć jako argument w negocjacjach cenowych ze sprzedającym.
Co zyskujesz korzystając z naszej pomocy przy odbiorze mieszkania lub domu?
Fachowy odbiór pozwala wykryć wady, które mogą generować wysokie koszty naprawy w przyszłości, a ich zgłoszenie deweloperowi na czas pozwala uniknąć dodatkowych wydatków.
Sprawdzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna czy grzewcza to gwarancja bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości.
Jako ekspert z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej znam najczęściej popełniane błędy i wiem, jak skutecznie negocjować ich naprawę z deweloperem lub właścicielem nieruchomości.
Korzystając z profesjonalnego sprzętu, precyzyjnie identyfikuję nawet trudne do zauważenia wady, które mogą umknąć osobom bez doświadczenia w budownictwie.
Co obejmuje odbiór techniczny nieruchomości?
- Kontrola stanu technicznego lokalu:
- Weryfikacja zgodności wykonania z projektem i standardem deweloperskim.
- Sprawdzenie poziomu wykończenia i jakości użytych materiałów.
- Analiza instalacji:
- Ocena instalacji elektrycznej (gniazdka, włączniki, rozdzielnie).
- Kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej.
- Wykrywanie usterek:
- Badanie poziomów i pionów ścian oraz podłóg.
- Sprawdzenie szczelności okien, drzwi i innych elementów stolarki.
- Identyfikacja pęknięć, zarysowań oraz wad wykończeniowych.
- Pomiary:
- Weryfikacja metrażu lokalu oraz zgodności z umową deweloperską.
- Raport techniczny:
- Sporządzenie szczegółowego raportu zawierającego wykryte usterki i zalecenia dotyczące ich naprawy.
Dlaczego warto mnie wybrać?
- Doświadczenie:
15 lat w branży budowlanej - Specjalistyczna wiedza:
Znajomość norm i najnowszych technologii - Profesjonalny sprzęt:
Wysokiej jakości narzędzia do pomiarów i diagnostyki - Indywidualne podejście:
Każdy odbiór i przegląd realizuję z dbałością o najmniejsze detale