Oferta nr 12844799

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!

Szukasz przestronnej działki pod budowę wymarzonego domu, a może miejsca, w którym połączysz funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności? Ta nieruchomość daje Ci obie możliwości!
Przy ul. Tadeusza Gajcego w Łodzi znajduje się działka o powierzchni 2189 m², położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze publicznej, z dostępem do pełnego uzbrojenia terenu.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojne otoczenie i możliwość swobodnego zaplanowania zabudowy, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i jego infrastruktury.

DUŻA DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług lokalnych.
Co istotne, również w projekcie planu ogólnego gminy zachowano przeznaczenie terenu umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcję usługową.
Dzięki temu działka może zainteresować zarówno osoby prywatne planujące budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie łączące funkcje mieszkalne i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu.
PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
• Lokalizacja: Łódź, ul. Tadeusza Gajcego
• Numer działki: 187/34
• Powierzchnia: 2189 m²
• Wymiary: około 43 × 60 m
• Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi lokalne
• Projekt planu ogólnego: zachowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodze

PRZESTRZEŃ, KTORA DAJE MOŻLIWOŚCI
Powierzchnia ponad 2100 m² pozwala na zaplanowanie komfortowej przestrzeni wokół przyszłego domu, z dużym ogrodem, tarasem, miejscem do wypoczynku czy dodatkowymi elementami zagospodarowania.
Dużym atutem nieruchomości jest również jej szerokość wynosząca około 43 metry, która daje większą swobodę przy planowaniu usytuowania budynku oraz zagospodarowania terenu.
Możliwość realizacji zabudowy usługowej stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości, szczególnie dla osób, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą.

WSZYSTKIE MEDIA W DRODZE
Wzdłuż nieruchomości, w pasie drogowym, znajduje się infrastruktura techniczna obejmująca:
• sieć wodociągową,
• sieć kanalizacyjną,
• sieć gazową,
• sieć elektroenergetyczną,
• sieć światłowodową.
Dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie działki jest istotnym udogodnieniem przy planowaniu przyszłej inwestycji.

LOKALIZACJA, SPOKOJNE OTOCZENIE I WYGODNY DOJAZD DO ŁODZI
Nieruchomość położona jest w części Łodzi, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z Nowosolną, Andrzejowem oraz pozostałymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość wjazdu na autostradę A1, co ułatwia podróżowanie również poza Łódź.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe i gastronomiczne.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:
• Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Karola Boromeusza, około 2 min
• Szkoła Podstawowa nr 204, około 4 min
• Biedronka, około 5 min
• Dino, około 6 min
• Wjazd na autostradę A1, około 8 min
• Nowosolna, około 10 min
• Stacja paliw BP, około 10 min
• Pepco, około 10 min
• Pizzeria Peperoncini, około 10 min
• KFC, około 11 min
• Selgros, około 11 min
• Lidl, około 13 min
• Ptak Outlet, około 20 min
W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa Łódź Andrzejów, zapewniająca dodatkowe możliwości przemieszczania się.
Takie położenie będzie szczególnie korzystne dla osób, które chcą wybudować dom w spokojniejszej części miasta, ale jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do pracy, szkoły czy na codzienne zakupy.

DLACZEGO WARTO?
• Duża powierzchnia działki, aż 2189 m².
• Szerokość około 43 metrów, dająca swobodę w planowaniu zabudowy.
• Obowiązujący MPZP dopuszczający zabudowę jednorodzinną oraz usługi lokalne.
• Zachowanie funkcji mieszkaniowej i usługowej w projekcie planu ogólnego.
• Wszystkie najważniejsze media w drodze.
• Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
• Spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej.
• Dogodny dojazd do Nowosolnej, Andrzejowa oraz autostrady A1.
• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, zgodnie z MPZP.

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM NA LATA
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej, niewielkiej działki budowlanej. Duża powierzchnia, szeroki front, pełne uzbrojenie w drodze oraz możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej dają wiele możliwości zagospodarowania.
Niezależnie od tego, czy planujesz budowę przestronnego domu z dużym ogrodem, czy poszukujesz gruntu pod inwestycję, warto bliżej przyjrzeć się tej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówienia prezentacji działki.