Oferta nr 12328586

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Szukasz niewielkiej działki budowlanej w Łodzi, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej?
Na sprzedaż działka o powierzchni 320 m², położona przy ul. Antoniewskiej w Łodzi, w obrębie W-14. To propozycja zarówno dla osoby prywatnej, która chce wybudować własny dom w mieście, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem.
Największą wartość nieruchomości stanowi grunt, jego lokalizacja oraz możliwość wykorzystania działki pod nową zabudowę. Na terenie znajduje się obecnie drewniany budynek stanowiący połowę bliźniaka, przeznaczony do rozbiórki.

Podstawowe informacje
• powierzchnia działki: 320 m²,
• przybliżone wymiary: około 11 m × 31 m,
• numer działki: 224/1,
• obręb: W-14,
• teren zabudowany drewnianym budynkiem do rozbiórki,
• dostęp do drogi publicznej,
• pełna infrastruktura miejska w drodze.

Media
W ul. Antoniewskiej znajdują się:
• kanalizacja miejska,
• wodociąg,
• energia elektryczna,
• gaz.
Dostępność wszystkich podstawowych mediów w drodze znacznie ułatwia przygotowanie przyszłej inwestycji i ogranicza konieczność wykonywania rozbudowanej infrastruktury technicznej.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego sposób jej zagospodarowania oraz parametry przyszłej zabudowy mogą zostać ustalone w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Daje to inwestorowi możliwość wystąpienia o warunki odpowiadające planowanej inwestycji.
Działka znajduje się na obszarze, dla którego opracowywany jest Plan Ogólny Miasta Łodzi. Zgodnie z jego projektem została w całości zakwalifikowana do strefy:
85SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Projektowane parametry strefy przewidują:
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%,
• maksymalną wysokość zabudowy: 8,5 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
• maksymalną intensywność zabudowy: 0,5.
Profil podstawowy strefy obejmuje między innymi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej.
Działka znajduje się również w 100% w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy 310OUZ, co może mieć istotne znaczenie dla możliwości ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy po wejściu w życie planu ogólnego, przy spełnieniu pozostałych wymagań ustawowych.

Lokalizacja – blisko centrum i pełnej infrastruktury
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i najważniejszych punktów medycznych, komunikacyjnych, edukacyjnych i usługowych.
W pobliżu znajdują się:
• Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego – około 950 m,
• przystanek autobusowy – około 500 m,
• Stadion Widzewa Łódź – około 1,7 km,
• Dworzec Łódź Fabryczna – około 3,8 km,
• Szkoła Podstawowa nr 199 – około 4,4 km,
• centrum Łodzi – około 5 km,
• Manufaktura – około 6,3 km.
Położenie w sąsiedztwie CKD może być szczególnie atrakcyjne również z punktu widzenia inwestycyjnego, między innymi pod zabudowę mieszkaniową na własne potrzeby lub późniejszy wynajem.

Dlaczego warto?
• działka budowlana na terenie Łodzi,
• wszystkie podstawowe media w drodze,
• dogodny dojazd do centrum,
• bliskość CKD i Stadionu Widzewa,
• działka w całości objęta projektowaną strefą mieszkaniową 85SJ,
• położenie w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy,
• możliwość stworzenia nowej zabudowy po rozbiórce istniejącego budynku,
• propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej,
• niewielka powierzchnia działki, pozwalająca ograniczyć koszty zakupu i utrzymania nieruchomości.

To oferta dla osób, które szukają działki w granicach Łodzi i chcą wykorzystać potencjał gruntu w lokalizacji łączącej dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz ważnych punktów na mapie miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnych materiałów planistycznych i mogą podlegać aktualizacji. Parametry wskazane w projekcie Planu Ogólnego nie stanowią obecnie obowiązujących ustaleń planistycznych.