Oferta nr 11902922

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Są miejsca, w których od razu wiesz, że to będzie dobry adres do życia. Bukowiec jest jednym z nich.
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1414 m², położona przy ul. Sasanki / Ogrodowej, w kameralnym otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, wśród zieleni i przestrzeni, które dają prawdziwe poczucie komfortu.
To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój dom w miejscu spokojnym, uporządkowanym i jednocześnie doskonale skomunikowanym z Łodzią.
Działka narożna, z dojazdem z dwóch stron, daje dużą swobodę projektową – idealna pod budowę domu jednorodzinnego, domu z funkcją usługową, jak również pod realizację inwestycji deweloperskiej w bardzo pożądanej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• działka narożna – dojazd od ul. Sasanki i Ogrodowej
• wymiary ok. 47 x 35 m – bardzo dobre proporcje pod komfortowy projekt domu
• teren płaski, gotowy do rozpoczęcia budowy
• media w drodze: prąd, woda, gaz, światłowód
• otoczenie nowych, estetycznych domów jednorodzinnych
• spokojna, zielona i uporządkowana okolica

Możliwości zabudowy (plan ogólny):
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
• maksymalna wysokość: 10 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Brak MPZP – zgodnie z planem ogólnym jest to strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Lokalizacja:
Bukowiec to miejsce, które w ostatnich latach stało się naturalnym wyborem dla osób budujących domy pod Łodzią. Kameralna zabudowa, dużo zieleni i wyraźnie uporządkowany charakter okolicy sprawiają, że codzienne życie nabiera tu zupełnie innej jakości. Wystarczy kilka minut, aby znaleźć się wśród lasów, ścieżek spacerowych czy tras rowerowych. To przestrzeń, która sprzyja odpoczynkowi, rodzinie i spokojnemu rytmowi dnia. Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, usługi. Szybki dojazd do Łodzi oraz bliskość autostrady A1 sprawiają, że lokalizacja łączy wygodę życia poza miastem z jego pełnymi możliwościami.
Odległości:
• Andrespol – 3,5 km (ok. 5 min)
• szkoła i przedszkole w Bukowcu – ok. 2 km
• Wiśniowa Góra (szkoła, liceum, basen) – 4-4,5 km
• stacja PKP – ok. 4 km
• autostrada A1 – ok. 10 min
• centrum Łodzi – ok. 20 km
Przystanek autobusowy w odległości ok. 150 m
Plac zabaw w odległości ok. 200 m

Parametry:
• powierzchnia: 1414 m²
• wymiary: ok. 47 x 35 m
• dojazd: asfalt + droga utwardzona
• media: w drodze

Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki, co pozwala na uzyskanie większej przestrzeni i jeszcze większych możliwości aranżacyjnych – łącznie ponad 2700 m².

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!