Oferta nr 12479648

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

INWESTYCJA W SERCU ŁODZI – 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | PIOTRKOWSKA 97 | 91,5 m² | PO GENERALNYM REMONCIE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 91,5 m², położona w samym centrum Łodzi, przy najbardziej rozpoznawalnym odcinku ul. Piotrkowskiej – bezpośrednio przy deptaku.
Lokal został zaprojektowany jako dwupak inwestycyjny i obecnie funkcjonuje jako dwa całkowicie niezależne mieszkania 1-pokojowe, każde z własnym wejściem z klatki schodowej.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora poszukującego nieruchomości gotowej do natychmiastowego wynajmu, bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów.

DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCI
Lokal o łącznej powierzchni 91,5 m² został podzielony funkcjonalnie na:
• mieszkanie o powierzchni ok. 45 m²,
• mieszkanie o powierzchni ok. 46,5 m².
Każde mieszkanie posiada:
• niezależne wejście z klatki schodowej,
• przestronny pokój,
• własny aneks kuchenny,
• osobną łazienkę,
• własne liczniki,
• instalację alarmową.
Dwa osobne wejścia pozwalają na niezależne użytkowanie i wynajmowanie obu części nieruchomości, zapewniając prywatność najemcom.

PO GENERALNYM REMONCIE – GOTOWE DO WYNAJMU
Nieruchomość przeszła kapitalny remont i została wykończona w wysokim standardzie.
W ramach prac wykonano m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej w obu mieszkaniach,
• wymianę okien,
• kompleksowe wykończenie wnętrz,
• montaż alarmu i klimatyzacji.
Lokale są w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania od pierwszego dnia. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z widocznym wyposażeniem, w tym meblami oraz wyposażonymi aneksami kuchennymi i łazienkami.

WIDOK NA DEPTAK PIOTRKOWSKIEJ
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie – z okien obu mieszkań rozciąga się widok na ul. Piotrkowską i deptak.
Lokal znajduje się na 3. kondygnacji, na poddaszu zadbanej kamienicy.

MEDIA I STAN PRAWNY
• ogrzewanie miejskie,
• media miejskie,
• niezależne liczniki dla każdego z mieszkań,
• pełna własność,
• księga wieczysta,
• miesięczny czynsz administracyjny za całą nieruchomość wraz z opłatami za prąd wynosi ok. 900 zł.

LOKALIZACJA, KTORA PRACUJE NA WYNAJEM
Piotrkowska 97 to ścisłe centrum Łodzi i jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz najważniejsze atrakcje centrum.
W pobliżu:
• Dworzec Łódź Fabryczna – ok. 1,1 km,
• Uniwersytet Medyczny – ok. 850 m,
• Akademia Muzyczna – ok. 1,5 km,
• Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa – ok. 2 km,
• Park im. H. Sienkiewicza,
• EC1,
• OFF Piotrkowska,
• Galeria Łódzka,
• liczne restauracje, kluby, kawiarnie i punkty usługowe.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która łączy kilka cech szczególnie istotnych z punktu widzenia inwestora:
• 2 niezależne mieszkania w ramach jednej nieruchomości,
• możliwość generowania przychodu z dwóch osobnych najemów,
• adres przy samym deptaku ul. Piotrkowskiej,
• lokal po generalnym remoncie,
• brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start,
• ogrzewanie miejskie,
• pełne wyposażenie,
• atrakcyjny produkt zarówno pod najem długoterminowy, średnioterminowy, jak i krótkoterminowy,
• lokalizacja atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów, pracowników firm oraz osób odwiedzających Łódź.

Gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej płynnych lokalizacji najmu w Łodzi.
Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z dwóch niezależnych lokali, jak również dla osoby chcącej zamieszkać w jednej części i wynajmować drugą.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnych materiałów planistycznych i mogą podlegać aktualizacji. Parametry wskazane w projekcie Planu Ogólnego nie stanowią obecnie obowiązujących ustaleń planistycznych.