Oferta nr 12825464

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 180 m², zlokalizowany przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 187 w Łodzi, w jednej z najbardziej ruchliwych części Widzewa, niemal naprzeciwko Stadionu Widzewa.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznej lokalizacji do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej lub biurowej.

LOKAL – POWIERZCHNIA I UKŁAD
Lokal zajmuje całe pierwsze piętro budynku, zapewniając dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
Na powierzchnię około 180 m² składają się:
• Przestronna sala główna o powierzchni około 125 m² – idealna na salę sprzedażową, showroom, przestrzeń usługową lub gastronomiczną.
• Pomieszczenie serwisowe lub zaplecze techniczne.
• Osobny pokój biurowy.
• Pomieszczenia sanitarne.
Funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie różnych stref działalności, a duża powierzchnia sali głównej daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Przez ostatnie 12 lat w lokalu z powodzeniem funkcjonował salon rowerowy wraz z serwisem, natomiast wcześniej prowadzona była tutaj działalność gastronomiczna. Historia lokalu potwierdza jego uniwersalny charakter i możliwość wykorzystania na potrzeby różnych branż.

LOKALIZACJA – WIDOCZNOŚĆ, KTORA PRACUJE NA TWOJ BIZNES
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w pierwszej linii zabudowy przy al. Piłsudskiego, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• Stadion Widzewa Łódź – niemal naprzeciwko nieruchomości.
• Stacja paliw Circle K.
• Często uczęszczana ścieżka rowerowa przebiegająca tuż obok budynku.
• Przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej.
• Przejście podziemne ułatwiające komunikację pieszą.
• Miejsca parkingowe dostępne dla klientów.
Intensywny ruch samochodowy, obecność pieszych i rowerzystów oraz bliskość komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki do budowania rozpoznawalności prowadzonej działalności.
Dodatkowym atutem jest możliwość umieszczenia reklam zewnętrznych na elewacji budynku, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał ekspozycyjny nieruchomości.

IDEALNE MIEJSCE NA TWOJ BIZNES
Ze względu na lokalizację, metraż i możliwości aranżacyjne lokal doskonale sprawdzi się między innymi jako:
• Salon sprzedaży, showroom lub sklep specjalistyczny.
• Siedziba firmy, biura lub centrum obsługi klienta.
• Salon kosmetyczny, studio urody lub działalność z branży beauty.
• Gabinety usługowe, terapeutyczne lub szkoleniowe.
• Restauracja, bistro lub inny lokal gastronomiczny.
• Studio treningowe, szkoła tańca lub działalność rekreacyjna.
Możliwość adaptacji lokalu do własnych potrzeb pozwala dopasować przestrzeń do charakteru i specyfiki planowanego biznesu. W przypadku działalności wymagającej szczególnych warunków technicznych, w tym gastronomii, konieczna będzie weryfikacja możliwości dostosowania lokalu.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie gazowe podłogowe.
• Okna PCV.
• Woda z sieci miejskiej.
• Kanalizacja miejska.
• Możliwość montażu reklam zewnętrznych.
• Parking ogólnodostępny przed budynkiem oraz dodatkowe miejsca na terenie posesji.
• Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcy.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 5 500 zł netto miesięcznie + media według zużycia.
Kaucja zabezpieczająca: równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ – LOKAL NA PARTERZE
W tym samym budynku istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni około 50 m², zlokalizowanego na parterze, w którym wcześniej funkcjonował sklep z odzieżą męską.
Czynsz najmu: 2 700 zł netto miesięcznie.
To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących mniejszego lokalu z dobrą ekspozycją, jak i firm zainteresowanych wynajęciem większej powierzchni w jednym budynku.
Istnieje możliwość wynajęcia obu lokali o łącznej powierzchni około 230 m², co daje dodatkowe możliwości organizacji działalności, np. połączenia przestrzeni handlowej na parterze z częścią biurową, usługową lub magazynową na piętrze.

DLACZEGO WARTO?
Dobra lokalizacja to jeden z najważniejszych elementów sukcesu biznesu. Lokal przy al. Piłsudskiego 187 łączy doskonałą widoczność z ruchliwej ulicy, dogodny dojazd, dostępność miejsc parkingowych oraz dużą swobodę aranżacyjną.
To miejsce z wieloletnią historią działalności handlowo-usługowej, oferujące szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju własnego biznesu.

Zapraszamy do kontaktu z LOOKUM Nieruchomości oraz umówienia się na prezentację lokalu. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i możliwości zagospodarowania dostępnej przestrzeni.