Oferta nr 11981045

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

TOBACO PARK – PRESTIŻOWY LOKAL USŁUGOWY Z OGRODEM W UNIKALNEJ INWESTYCJI

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 162,58 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych inwestycji w Łodzi – Tobaco Park.
To miejsce, w którym industrialny charakter dawnej fabryki został w mistrzowski sposób połączony z nowoczesną architekturą i wysokim standardem. Przestrzeń, która nie tylko pełni funkcję użytkową, ale realnie buduje wizerunek firmy i przyciąga klientów.

LOKAL I JEGO POTENCJAŁ
Dzięki swojej powierzchni, układowi oraz wysokości pomieszczeń lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Doskonale sprawdzi się jako:
• siedziba firmy
• kancelaria prawna lub notarialna
• gabinety medyczne, terapeutyczne lub beauty
• biuro projektowe, showroom
• przestrzeń usługowa klasy premium
Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i komfort codziennego funkcjonowania.
Unikalnym atutem jest przynależny prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m² z fontanną, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni – idealne miejsce na chwilę oddechu, spotkania z klientem czy stworzenie strefy relaksu dla zespołu.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Nieruchomość posiada zgodę na podział na 3 niezależne jednostki, co daje pełną elastyczność wykorzystania:
• możliwość wydzielenia kilku lokali usługowych
• połączenie funkcji usługowej z mieszkaniową
• realizacja mieszkań pod sprzedaż lub wynajem
To przestrzeń, którą można dopasować do różnych strategii inwestycyjnych i etapowo rozwijać jej potencjał.

LOKALIZACJA – TOBACO PARK
Tobaco Park to jedna z najlepiej zrealizowanych inwestycji rewitalizacyjnych w Polsce, wielokrotnie nagradzana za architekturę i jakość przestrzeni.
Historyczna zabudowa z czerwonej cegły, wysokie wnętrza i industrialny charakter tworzą niepowtarzalny klimat, który wyróżnia to miejsce na tle innych inwestycji w Łodzi.
To nie tylko budynek, ale spójna, zamknięta przestrzeń z dużą ilością zieleni, która zapewnia ciszę, komfort i poczucie prywatności – rzadko spotykane tak blisko centrum miasta.
Otoczenie sprzyja zarówno pracy, jak i codziennemu funkcjonowaniu:
• restauracje i punkty usługowe w sąsiedztwie
• bardzo dobra komunikacja miejska
• szybki dostęp do centrum
• bliskość dworca PKP i PKS
• Atlas Arena i tereny wydarzeń kulturalnych w pobliżu
To lokalizacja, która przyciąga świadomych klientów i buduje prestiż działalności.

DODATKOWE ATUTY
• dwa miejsca postojowe w hali garażowej
• bezpośrednie wyjście na zielone patio
• prywatny ogródek z fontanną ok. 50 m²
• ekspozycja okien wschód – zachód
• wysokie pomieszczenia
• zamknięte, monitorowane osiedle
• księga wieczysta bez obciążeń

PARAMETRY
• powierzchnia: 162,58 m²
• dodatkowo: możliwość zakupu miejsc postojowych

DLACZEGO WARTO
To nieruchomość, która łączy prestiż lokalizacji, unikalny charakter oraz bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i jako projekt inwestycyjny z opcją podziału i dalszej optymalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KUP Z LOOKUM – KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
– gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;
– oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;
– zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;
– pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;
– musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.