Oferta nr 10836530

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

PENSJONAT / DOM W CIECHOCINKU – UL. WOŁUSZEWSKA 10

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – pensjonat położony w jednej z najlepszych lokalizacji Ciechocinka. Ul. Wołuszewska to spokojna, zadbana ulica z bezpośrednim dostępem do głównych atrakcji uzdrowiska – w odległości zaledwie 100 m od słynnych tężni solankowych, 100 m od dworca PKP, 300 m od dworca PKS oraz 200 m od ścisłego centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony uzdrowiskowej „A” – a więc w samym sercu strefy kuracyjnej.

PODSTAWOWE INFORMACJE
• Powierzchnia działki: 675 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: ponad 200 m²
• Liczba pokoi: 6 pokoi przeznaczonych na wynajem + niezależna część dla właścicieli
• Liczba miejsc noclegowych: ok. 23
• Rok budowy: 1990
• Materiał konstrukcyjny: cegła pełna
• Dach: nowe pokrycie (blachodachówka)
• Okna: PCV
• Instalacje: centralne ogrzewanie miedziane
• Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy z 2023 r.
• Dodatki: sauna, duży taras, balkon

UKŁAD I FUNKCJE BUDYNKU
Budynek jest trzykondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem, z wyraźnie wydzielonymi strefami:

PARTER :
– 1 pokój gościnny
– Wiatrołap, korytarz, duży pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, łazienka

PIĘTRO :
– 3 pokoje gościnne (dwa z nich z balkonem)
– Korytarz, wyjście na balkon, wspólna łazienka

PIWNICA :
– 2 pokoje gościnne
– Kotłownia z piecem gazowym, pomieszczenia gospodarcze i techniczne
– Łazienka z sauną- atrakcyjne udogodnienie dla gości

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
• Pensjonat, pokoje gościnne lub wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb, kuracjusze).
• Dom opieki, hostel medyczny lub ośrodek rehabilitacyjny.
• Dom rodzinny z niezależnym segmentem na działalność.
• Przekształcenie na eleganckie apartamenty pod wynajem długoterminowy.
• Możliwość dobudowy dodatkowych pokoi lub przestrzeni usługowej – działka umożliwia rozbudowę.
• Idealne miejsce na gabinety terapeutyczne lub małe spa – wyjątkowy mikroklimat tężni działa leczniczo i przyciąga gości przez cały rok.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
• Ogrodzona działka z dostępem do drogi publicznej.
• Duży parking i przestrzeń rekreacyjna – taras, z którego czuć zapach solanki unoszącej się znad tężni.
• Cały obiekt jest monitorowany 24/7.

PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego dziś szuka świadomy nabywca – doskonałą lokalizację, uzdrowiskowy klimat, gotowy potencjał zarobkowy oraz możliwość dalszego rozwoju. Idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu, jak i dla osoby prywatnej, która chce zamieszkać w sercu Ciechocinka i czerpać z tego korzyści biznesowe. Taka okazja pojawia się niezwykle rzadko – to przestrzeń, która daje swobodę życia i pracy w jednym miejscu.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI – ZAPRASZAMY DO ZŁOŻENIA SWOJEJ PROPOZYCJI !

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.