Oferta nr 12509237

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

2 POKOJE | PEŁNY ROZKŁAD | DUŻY BALKON | 10. PIĘTRO | WIDZEW WSCHOD

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 46,03 m², położone na 10. piętrze w 11-piętrowym wieżowcu przy ul. Gogola na łódzkim Widzewie.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z bardzo dobrym układem, dużym balkonem i świetną lokalizacją, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu.
Ogromnym atutem wysokiego piętra są otwarta przestrzeń oraz piękne widoki na panoramę miasta. Z mieszkania można podziwiać zarówno wschody, jak i zachody słońca.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 46,03 m² składają się:
• przestronny i ustawny salon z wyjściem na duży balkon,
• oddzielna, widna kuchnia,
• duża sypialnia,
• ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie,
• łazienka z wanną.
Mieszkanie posiada pełny rozkład – do każdego pomieszczenia wchodzimy bezpośrednio z przedpokoju, dzięki czemu nie tracimy powierzchni na pokoje przechodnie.

DUŻY, ZABUDOWANY BALKON
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon rozciągający się przy salonie. Jego zabudowa sprawia, że może pełnić funkcję dodatkowej, praktycznej przestrzeni – zarówno do wypoczynku, jak i przechowywania rzeczy. Wysokie położenie mieszkania zapewnia przy tym poczucie przestrzeni i atrakcyjny widok.

STAN MIESZKANIA
Lokal był dotychczas zamieszkiwany i można z niego korzystać również w obecnym stanie, natomiast docelowo wymaga remontu lub modernizacji.
To dobra propozycja dla kupującego, który nie chce płacić za cudzą aranżację, lecz woli urządzić mieszkanie dokładnie według własnego gustu i potrzeb.
Instalacje nie były wymieniane.
W sypialni i kuchni znajdują się okna PCV, natomiast w salonie zastosowano okna drewniane, które pozostają w bardzo dobrym stanie.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze 11-piętrowego wieżowca.
W budynku znajduje się nowa winda. Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość korzystania z kolejnej windy znajdującej się w sąsiedniej klatce, dostępnej już od poziomu 0. W budynku panuje spokojna atmosfera, a dodatkowym atutem są mili i spokojni sąsiedzi.
Przed blokiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Czynsz administracyjny wynosi około 520 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA – ŁODŹ, WIDZEW WSCHOD, UL. GOGOLA
Tutaj naprawdę można zostawić samochód pod blokiem i większość codziennych spraw załatwić pieszo.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Biedronka, Stokrotka, Żabka i inne sklepy,
• Rynek Batory,
• Rossmann i centrum handlowe Oranżada,
• apteki, piekarnie i punkty usługowe,
• szkoła podstawowa i liceum,
• przedszkola i żłobki,
• przychodnie lekarskie,
• basen i siłownia Energy Fitness,
• kawiarnie, restauracje i lokale gastronomiczne,
• place zabaw,
• przystanki autobusowe i tramwajowe.
Dużym atutem jest również stacja kolejowa Łódź Widzew, do której można dojść w około 6-7 minut. To bardzo wygodne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących w różnych częściach miasta, jak i regularnie podróżujących koleją.
Lokalizacja zapewnia także dogodny wyjazd z Łodzi i dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

ZIELEŃ TUŻ OBOK
W pobliżu znajduje się Lasek Widzewski – świetne miejsce na spacer, jogging, rower czy chwilę odpoczynku po pracy.
To połączenie pełnej miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni sprawia, że lokalizacja będzie wygodna zarówno dla rodziny, pary, singla, seniora, jak i najemcy.

DLACZEGO WARTO?
• pełny, bardzo funkcjonalny rozkład i dwa ustawne pokoje,
• duży zabudowany balkon, wysokie piętro i atrakcyjny widok,
• świetna lokalizacja – komunikacja, sklepy, szkoły i tereny zielone w zasięgu kilku minut,
• dodatkowa komórka lokatorska oraz możliwość urządzenia mieszkania według własnego pomysłu,
• dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.

To mieszkanie ma wszystko, czego trudno później „dodać” podczas remontu: dobry rozkład, przestronne pomieszczenia, balkon, wysokie piętro, widok i bardzo dobrą lokalizację. Wykończenie można zmienić – lokalizacji i funkcjonalnego układu już nie trzeba.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnych materiałów planistycznych i mogą podlegać aktualizacji. Parametry wskazane w projekcie Planu Ogólnego nie stanowią obecnie obowiązujących ustaleń planistycznych.