Oferta nr 11974040

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Jeśli szukasz działki pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję w spokojnej, zielonej części Łodzi – ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Na sprzedaż działka o powierzchni 945 m², położona przy ul. Czółenkowej w południowej części Łodzi – w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wiskitno.
To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, komfort życia oraz szybki dostęp do centrum miasta.

Lokalizacja, która daje komfort życia
Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pomiędzy ul. Kolumny i ul. Tomaszowską – w jednej z najbardziej spokojnych części dzielnicy Łódź-Górna.
To lokalizacja, która łączy ciszę, zieleń i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
• tylko około 15 minut do centrum Łodzi
• spokojne osiedle domów jednorodzinnych
• szybki dojazd asfaltowy od ul. Kolumny i Tomaszowskiej
• blisko przystanki komunikacji miejskiej
• w pobliżu sklepy, markety i piekarnie
• przedszkole, szkoła oraz plac zabaw w niedalekiej odległości
• zielona i spokojna okolica idealna dla rodzin

Parametry działki
• powierzchnia: 945 m²
• wymiary około 21 m x 46 m
• regularny, bardzo ustawny prostokątny kształt
• teren częściowo ogrodzony
• oznaczenie gruntu: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane
• dojazd drogą asfaltową
• media dostępne w ulicy przy działce: prąd, gaz, woda, światłowód

Dzięki korzystnym wymiarom działka daje bardzo duże możliwości zagospodarowania zarówno pod komfortowy dom jednorodzinny, jak i mniejszą inwestycję.

Potencjał zabudowy
Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast według Studium działka znajduje się w strefie M3 – terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług.

Najważniejsze parametry wynikające ze Studium:
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa
• dopuszczalne również usługi
• maksymalna wysokość zabudowy do 10,5 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
• intensywność zabudowy:
• wolnostojąca: do 0,5
• bliźniacza: do 0,7
• szeregowa: do 0,9
Minimalne powierzchnie działek:
• zabudowa wolnostojąca – ok. 600 m²
• zabudowa bliźniacza – ok. 400 m²
• zabudowa szeregowa – ok. 200 m²

Dlaczego warto?
• świetna lokalizacja w spokojnej części Łodzi
• szybki dojazd do centrum miasta
• ustawny kształt działki
• prestiżowe sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• bardzo duży potencjał inwestycyjny
• możliwość realizacji domu lub inwestycji mieszkaniowej
• cicha i zielona okolica idealna do życia

To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem, w spokojnym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygody życia w mieście.

KUP Z LOOKUM – KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
– gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;
– oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;
– zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;
– pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;
– musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.