Oferta nr 12198512

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem – ul. Powszechna, Łódź (Górna)

Szukasz działki pod budowę domu, siedziby firmy lub kameralnej inwestycji w świetnie skomunikowanej części Łodzi?
Ta nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, pełne uzbrojenie terenu oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż działka o powierzchni 515 m², położona przy ul. Powszechnej w Łodzi (dzielnica Górna), zaledwie 100 m od ul. Rzgowskiej.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni około 120 m², przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia – w zależności od planowanej inwestycji.

Informacje o istniejącym budynku:
• powierzchnia około 120 m²,
• konstrukcja: cegła oraz drewno,
• ogrzewanie węglowo-koksowe.
Media:
• prąd – na działce,
• woda – na działce,
• kanalizacja miejska – na działce,
• gaz – w drodze.

Parametry planistyczne
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Łodzi cała działka znajduje się w Strefie Wielofunkcyjnej z Zabudową Mieszkaniową Jednorodzinną (SJ) oraz w 100% objęta jest Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), co umożliwia uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
Projekt Planu Ogólnego przewiduje następujące parametry zabudowy:
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
Profil podstawowy strefy obejmuje tereny:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• usług,
• komunikacji,
• zieleni urządzonej,
• infrastruktury technicznej.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod działalność usługową.

Największe atuty nieruchomości
✔ Doskonała lokalizacja – zaledwie około 100 m od ul. Rzgowskiej.
✔ Wszystkie najważniejsze media dostępne na działce.
✔ Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy.
✔ 100% działki objęte Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
✔ Spokojna, kameralna okolica przy jednoczesnym szybkim dostępie do głównych arterii miasta.
✔ Świetna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Górna.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• ul. Rzgowska – około 100 m,
• liczne przystanki autobusowe i tramwajowe,
• pętla tramwajowa Rzgowska/Kurczaki – około 5 minut pieszo,
• Stawy Jana – około 5 minut spacerem,
• Centrum Handlowe Nowa Górna (Carrefour, Action, Maxi Zoo, Kik, Sinsay, CCC i wiele innych) – około 5 minut pieszo,
• stacja kolejowa Łódź Chojny – około 10 minut,
• szkoły i przedszkola,
• sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki oraz przychodnie,
• Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki – około 5 minut samochodem.
To lokalizacja, która od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, doskonałą komunikację miejską oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

Dla kogo?
✔ Dla inwestora planującego zabudowę usługową lub mieszkaniową.
✔ Dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod siedzibę firmy, gabinety lub biuro.
✔ Dla osoby prywatnej planującej budowę domu jednorodzinnego.
✔ Dla inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji miasta.

Dlaczego warto?
Nieruchomości w tej części Łodzi pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie świetnej lokalizacji, pełnego uzbrojenia terenu, dogodnego dojazdu oraz bardzo korzystnych założeń projektu Planu Ogólnego sprawia, że jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Istniejący budynek można potraktować jako bazę do przebudowy lub przeznaczyć do wyburzenia i zrealizować zupełnie nową inwestycję, dostosowaną do własnych potrzeb.
To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Chętnie przedstawimy wszystkie możliwości zagospodarowania nieruchomości oraz odpowiemy na pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego tej wyjątkowej oferty.

KUP Z LOOKUM – KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
– gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;
– oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;
– zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;
– pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;
– musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.