Oferta nr 10687805

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4750 m², położona w spokojnej części Bukowca przy ul. Zachodniej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, którzy planują budowę domów na sprzedaż, jak i dla osób prywatnych szukających dużej przestrzeni do zamieszkania – z możliwością podziału, elastycznego zagospodarowania oraz otoczenia zieleni i spokoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Możliwość podziału na 4 niezależne działki – teren został wstępnie przygotowany pod inwestycję; wytyczona została wewnętrzna droga, co ułatwia przyszłe zagospodarowanie i ewentualną sprzedaż mniejszych działek.
• Status działki: budowlano-rolna – z możliwością zabudowy także części rolnej.
• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – co daje elastyczność planistyczną; warunki zabudowy wydawane są indywidualnie, a sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyja pozytywnej decyzji.
• Media w drodze – prąd i woda dostępne są bezpośrednio przy działce.
• Gaz w trakcie realizacji – złożone zostały wnioski o podłączenie.
• Bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz wytyczony wjazd na wewnętrzną drogę dojazdową.
• Teren płaski, pusty i przygotowany pod budowę – brak drzew i konieczności dodatkowego przygotowania gruntu.
• Spokojna, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną – sprzyjająca komfortowi życia i rozwojowi inwestycji.

Parametry działki:
• Powierzchnia: 4750 m²
• Wymiary: szerokość frontu ok. 42 m (w najszerszym miejscu 47 m), długość ok. 107 m
• Kształt: prostokątny

Lokalizacja i dostępność infrastruktury:
Działka położona jest w doskonale skomunikowanej części Bukowca, z szybkim dojazdem do głównych punktów regionu:
• Przystanek PKS i KKA (kolejowa komunikacja autobusowa): 800 m
• Sklepy spożywcze: 900 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole: 1400 m
• Biedronka: 1500 m
• Wjazd na autostradę A1 (węzeł Łódź Północ): 6 km
• Granica miasta Łódź: 5,5 km
• Dojazd do centrum Łodzi: ok. 20 minut samochodem

Dlaczego warto?
To działka, która łączy funkcjonalność, elastyczność i świetną lokalizację. Idealna zarówno jako inwestycja pod budowę kilku domów jednorodzinnych, jak i dla osób prywatnych ceniących przestrzeń i możliwość stworzenia własnej enklawy spokoju z dużym ogrodem. Jej położenie blisko Łodzi, rozwijająca się okolica, szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej oraz dostępność mediów sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Elastyczność zakupu: Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele oraz zakupu wybranej części – minimalna powierzchnia to 1000 m² w cenie 250 zł/m². Dzięki temu oferta jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących większej działki pod własny dom, jak i dla inwestorów planujących zakup mniejszej parceli w rozwijającej się okolicy.