Oferta nr 11239643

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Obecnie 2 z 8 działek zostały już zarezerwowane, co potwierdza atrakcyjność inwestycyjną projektu oraz rosnące zainteresowanie nabywców.

W malowniczej miejscowości Pogorzałe Ługi, w gminie Rokiciny, powstał kameralny kompleks 8 wydzielonych działek budowlanych – miejsce, w którym możesz stworzyć wymarzone domy lub zrealizować inwestycję z ogromnym potencjałem.
To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu zieleni, ale też dla inwestorów poszukujących dobrze położonego terenu z kompletnym uzbrojeniem i świetnym dojazdem do miasta.
Łączna powierzchnia kompleksu to 11 325 m².
Teren jest płaski i równy, z dogodnym dojazdem z drogi asfaltowej. 

Warunki zabudowy (WZ)
Każda z działek posiada wydane warunki zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
Parametry zabudowy określone w WZ:
– maksymalna intensywność zabudowy: 0,24
– maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 16 m
– wysokość zabudowy: do 9 m
– dach: dwuspadowy lub wielospadowy
– kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°
Takie zapisy dają dużą elastyczność projektową i umożliwiają realizację nowoczesnych, funkcjonalnych domów jednorodzinnych.

Media:
– prąd – przy działkach
– woda – przy działkach
– kanalizacja – przy działkach
– światłowód – tak

Stan prawny:
– pełna własność
– działki budowlane, brak MPZP – możliwość indywidualnego dopasowania projektu do potrzeb inwestora

Powierzchnie poszczególnych działek:
103/5 – 1332 m²
103/6 – 1331 m²
103/7 – 1438 m²
103/8 – 1708 m²
103/10 – 1114 m²
103/11 – 1022 m²
103/12 – 1008 m²
103/13 – 1280 m²
103/9 – 1092 m² (droga wewnętrzna)
Przy zakupie pojedynczej działki cena wynosi 129 zł/m² (wraz z udziałem w drodze wewnętrznej), natomiast przy zakupie całości istnieje możliwość atrakcyjnej negocjacji warunków.

Lokalizacja i otoczenie:
Pogorzałe Ługi to cicha, zielona miejscowość położona w gminie Rokiciny, w powiecie tomaszowskim. Miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.
Zaledwie 200 metrów od działki znajduje się peron PKP Nowe Chrusty, zapewniający szybki dojazd do Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.
W pobliżu znajdują się:
sklep spożywczy – 300 m,
przystanek PKS i ŁKA – 30 m,
Szkoła Podstawowa w Będzelinie – 2 minuty autem,
przedszkole i żłobek w Rokicinach – 6 minut autem.
Dojazd do kompleksu prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej (drogi wojewódzkiej). W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, a okolica rozwija się dynamicznie, przyciągając coraz więcej nowych mieszkańców.

Dlaczego warto:
To nie tylko grunty pod budowę – to inwestycja w przyszłość. Pełne media, doskonała komunikacja, bliskość szkoły, przedszkola i żłobka oraz stacji PKP sprawiają, że działki idealnie sprawdzą się zarówno pod budowę domów dla klientów indywidualnych, jak i jako projekt deweloperski.
Połączenie spokoju i wygody, natury i infrastruktury – wszystko w jednym miejscu.
Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację – takie nieruchomości nie czekają długo na nowych właścicieli.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.