Oferta nr 12569924

! REZERWACJA !
Uprzejmie informujemy, że prezentowana nieruchomość została objęta rezerwacją. W związku z tym aktualnie nie prowadzimy dalszych prezentacji.
Jeżeli poszukujesz podobnego mieszkania w tej lokalizacji lub o zbliżonych parametrach, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy inne dostępne oferty lub pomożemy znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb.
Dziękujemy za okazane zainteresowanie.

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 62,29 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Przybyszewskiego na łódzkim Widzewie.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z bardzo dobrym układem pomieszczeń, trzema ustawnymi pokojami, dużym balkonem i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu.
Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca budynek zieleń, która zapewnia przyjemny widok z okien i więcej prywatności. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję północ-południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 62,29 m² składają się:
• salon o powierzchni 18,41 m² z wyjściem na duży balkon,
• pokój o powierzchni 12,52 m²,
• pokój o powierzchni 9,03 m²,
• oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 7,48 m²,
• przedpokój o powierzchni 7,81 m²,
• łazienka z wanną o powierzchni 4,91 m²,
• osobne WC o powierzchni 2,13 m².

Mieszkanie posiada pełny rozkład – do każdego pomieszczenia wchodzimy bezpośrednio z przedpokoju, dzięki czemu układ jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

DUŻY BALKON
Jednym z największych atutów mieszkania jest duży balkon dostępny z salonu.
To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie niewielkiej zielonej przestrzeni. Otaczające blok drzewa dodatkowo zapewniają przyjemne poczucie prywatności i spokoju.

STAN MIESZKANIA
Lokal był dotychczas zamieszkiwany i można z niego korzystać również w obecnym stanie, natomiast docelowo wymaga odświeżenia lub modernizacji.
To dobra propozycja dla kupującego, który nie chce płacić za cudzą aranżację, lecz woli urządzić mieszkanie dokładnie według własnego gustu i potrzeb.
Instalacje nie były wymieniane.
W mieszkaniu znajdują się nowe, energooszczędne okna PCV.
Do mieszkania przynależy również spora komórka lokatorska, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego bloku.
Budynek przeszedł termomodernizację – ocieplono ściany zewnętrzne i stropodachy, odnowiono elewację oraz wejścia do budynku, a także wymieniono domofony.
Na uwagę zasługuje również szeroka i wygodna klatka schodowa, co nie jest częstym rozwiązaniem w budynkach tego typu.
W budynku panuje spokojna atmosfera, a przed blokiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Czynsz administracyjny wynosi około 780 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA – ŁODŹ, WIDZEW WSCHOD, UL. PRZYBYSZEWSKIEGO
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Widzewa Wschodu, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i edukacyjną w najbliższym otoczeniu.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, m.in. Żabka i Biedronka, lokalny ryneczek, apteki, punkty usługowe oraz liczne szkoły, przedszkola i żłobki. Niedaleko znajdują się również Orliki i inne obiekty sportowe.
W około 15 minut pieszo można dotrzeć do Vendo Parku, gdzie znajdują się m.in. Kaufland, Media Expert, Rossmann, Deichmann, TEDi i KiK.
Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska – dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 15 minut. Lokalizacja zapewnia także wygodny wyjazd z miasta i dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

ZIELEŃ TUŻ OBOK
Około 400 m od mieszkania znajduje się Park Górka Widzewska – popularne miejsce spacerów, rekreacji i odpoczynku.
Na terenie parku znajdują się m.in. tężnie solankowe, a latem organizowane są wydarzenia plenerowe, w tym kino pod chmurką.
Dzięki temu lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z szybkim dostępem do terenów zielonych.

DLACZEGO WARTO?
• 3 ustawne pokoje i pełny rozkład,
• duży balkon i dwustronna ekspozycja,
• spokojne, zielone otoczenie,
• pełna infrastruktura i bardzo dobra komunikacja,
• Górka Widzewska około 400 m od mieszkania.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
To mieszkanie ma wszystko, czego trudno później „dodać” podczas remontu: dobry rozkład, trzy ustawne pokoje, duży balkon i bardzo dobrą lokalizację.
Wykończenie można zmienić – funkcjonalnego układu i lokalizacji zmieniać już nie trzeba.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji.